10 % ارتفاعا في أسعار الفلل الفاخرة بأبوظبي خلال النصف الأول

أصدرت شركة بيوت تحليلاً شاملاً لاتجاهات البحث والأسعار في قطاعي المبيعات والإيجارات العقارية في أبوظبي للنصف الأول من عام 2024.
ويكشف التقرير عن زيادات كبيرة في أسعار الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة والمنخفضة، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة. وقد أظهر سوق العقارات في أبوظبي أداءً قوياً في النصف الأول من عام 2024، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين المحليين والدوليين. ويشهد قطاع المبيعات نمواً كبيراً، مما يشير إلى توقعات إيجابية لبقية العام. كما يبدو سوق الإيجار السكني في أبوظبي واعداً، مع توقع المزيد من الحركة الصعودية في الأشهر المقبلة.
وبحسب بيانات بيوت، ارتفع متوسط ​​السعر المعلن للقدم المربع للفلل الفاخرة في المجمعات السكنية الشعبية في جزر أبوظبي بنسبة تصل إلى 10% في النصف الأول من عام 2024. وشهدت جزيرة ياس زيادة كبيرة، حيث ارتفعت أسعار المنازل الفاخرة بنسبة 10.3%، مدفوعة بالطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في المنطقة. وسجلت الشقق الفاخرة في جزيرة السعديات أعلى زيادة بنسبة 6%. كما شهدت الشقق الفاخرة في جزيرة ياس وجزيرة الريم زيادات في الأسعار بنسبة 2.77% و2.75% على التوالي.
وارتفعت أيضاً الأسعار المعلنة للقدم المربع في فئة الشقق ذات الأسعار المعقولة بشكل عام، حيث سجلت الشقق في الغدير ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 9.5%، تليها الشقق ذات الأسعار المعقولة في الريف بزيادة معتدلة بلغت 2.16%.
وفي النصف الأول من عام 2024، ارتفعت أسعار البيع المتوسطة للقدم المربع للفلل ذات الأسعار المعقولة في العاصمة بنسبة تصل إلى 7%. وسُجلت زيادات متواضعة بلغت 1.11% و3.11% للمنازل ذات الأسعار المعقولة في قرية هيدرا والريف على التوالي. ومع ذلك، سجلت الفلل في الغدير والسميح زيادة هائلة بلغت 6.10% و5.57%. وكانت الفلل في مدينة خليفة استثناءً، حيث شهدت انخفاضًا في الأسعار بنسبة 1.73%.
يكشف تحليل بيوت عن الطبيعة الديناميكية والمستدامة لسوق العقارات الإيجارية في أبوظبي، والذي يواصل ازدهاره.
وكانت مدينة خليفة والخالدية من أبرز الخيارات لاستئجار الشقق بأسعار معقولة، في حين برزت مدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة كأكثر المناطق بحثاً عن استئجار الفلل بأسعار معقولة في عاصمة الإمارات العربية المتحدة.
وفي فئة الشقق الفاخرة، كانت جزيرة الريم وشاطئ الراحة المواقع المفضلة لاستئجار الشقق، في حين كانت جزيرة ياس وحدائق الراحة في طليعة سوق استئجار الفلل الفاخرة.
وبفضل الطلب القوي، شهدت إيجارات الشقق في الأحياء الفاخرة الشهيرة نمواً ملحوظاً بنسبة 21%، وخاصة في مجتمعي جزيرة السعديات وشاطئ الراحة. وعلى نحو مماثل، شهدت إيجارات الشقق بأسعار معقولة ارتفاعاً بنسبة تزيد عن 7% في مناطق مثل المرور.
وكشف تحليل مفصل لاتجاهات الإيجار في العاصمة للنصف الأول من عام 2024 عن ارتفاع طفيف إلى متوسط ​​بنحو 7% في أسعار إيجار الفلل منخفضة التكلفة، إلا أن مدينة شخبوط كانت استثناءً، إذ سجلت انخفاضاً طفيفاً. وتعكس زيادات الإيجار التي تصل إلى 12% للفلل الفاخرة، وخاصة في منطقة البطين، الطلب القوي في السوق.
سجل سوق العقارات في أبوظبي أداءً قوياً في النصف الأول من عام 2024، ما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين المحليين والدوليين. ويشهد قطاع المبيعات نمواً كبيراً، ما يشير إلى توقعات إيجابية لبقية العام. كما تبدو سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي واعدة، مع توقع المزيد من الحركة الصعودية في الأشهر المقبلة.
وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة بيوت والرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “على مدى الأشهر الستة الماضية، شهدنا نمو سوق العقارات في أبوظبي، ثم استقراره، ثم ازدهاره ثم نموه مرة أخرى. وتؤكد التقارير الأخيرة الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري أن الاستثمار الأجنبي المباشر في أبوظبي في أعلى مستوياته على الإطلاق. ويمكننا أيضًا أن نرى كيف رسخت أبوظبي نفسها كمنافس قوي لأسواق العقارات العالمية في الأشهر الثمانية عشر إلى الأربعة والعشرين الماضية. كما ساهم تنوع المشاريع قيد الإنشاء حاليًا في أبوظبي بشكل كبير في هذا الاهتمام المتزايد من الأفراد الأثرياء والمستثمرين الدوليين، وخاصة في قطاع العقارات الفاخرة”.